CHARNAY-LES-MACON

Propriété coup de coeur : Villa + 2 dépendances sur 4400 m² ? Idéal location ou Famille nombreuse

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Propriété coup de coeur : Villa + 2 dépendances sur 4400 m² ? Idéal location ou Famille nombreuse

REYSSOUZE 01190

599 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 134

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Située dans un environnement paisible à Reyssouze, au nord-est de Mâcon, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale, intergénérationnelle ou à u... Voir plus EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Située dans un environnement paisible à Reyssouze, au nord-est de Mâcon, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale, intergénérationnelle ou à un projet locatif. Construite en 2004, cette propriété composée de 3 logements Indépendants, se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples possibilités d'aménagement.

La maison principale, édifiée de plain-pied, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 65 m² idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie spacieux au quotidien. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace, bénéficie d'un aménagement ultra moderne et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, à la fois calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
L'extérieur prolonge agréablement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses, l'une orientée Est, l'autre Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Un double garage complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.
Elle se compose d'une belle pièce de réception aménagée avec soin, intégrant une cuisine équipée, un coin salon confortable et de larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les finitions sont particulièrement élégantes, conférant à cet espace un esprit chaleureux et contemporain.
Un grand garage complète l'ensemble, avec un volume suffisant pour accueillir un véhicule de type camping-car ou servir de zone de stockage spacieuse.

Enfin, bénéficiez d'un chalet indépendant de Type 2 composé d'un espace de vie confortable en rez de chaussée, tandis qu'à l'étage, un espace de nuit avec point d'eau complète l'ensemble. Idéal pour accueillir des invités, vos adolescents ou comme logement indépendant.

L'ensemble est édifié sur un parc de 4400m² arboré dans un environnement calme et paisible. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Voir moins

205 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

10 parking(s)

Propriété coup de coeur : Villa + 2 dépendances sur 4400 m² ? Idéal location ou Famille nombreuse

Descriptif

Réf : 134

205 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

10 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

5 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

65 m2

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

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Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé